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从环京大霸主到割地求荣,中原幸福,怎么了?

蝶变项目:

关于中原幸福与王文学的故事,要从1998说起。

1998对于房地产是极具历史开创性的一年,这一年,国家取消福利分房,中国经济随之走入快车道,房地产市场,发作了!

此时,开暖锅店的王老板刚刚遭遇了97年金融风暴,背了一身债务。

好的时机总是瞬息而逝,那是个有资源有人脉就能大刀阔斧干一番大事业的时代,日后在地产江湖混的风声水起的几位大佬均在那一年跨入房地产,王文学王老板也不破例。

王老板抱着拼一拼的念头,找到政府包了一块地,大搞开发,但其时大家都是摸着石头过河,履历全无。

这时,王老板在一场论坛上遇到了王石,他向比自己早10年入行的王石求救,王石欣然应允。

由此,中原幸福的第一个项目“中原花园”在万科的加持之下顺利推进,中原房地产开发有限公司也在这一年建立。

发家第一步是跨出去了,可后面怎么搞?

王老板一直有一个心愿,就是扩大规模进入北京市场。

2000年之际,抱着这个愿望,王老板找到了一小我私家,王志纲,这个王志纲可不简朴,那时已经乐成筹谋过诸如碧桂园、龙湖等一些案例,而且提点王文学:

海内住宅开发商众多,此时再怎么加足马力做住宅也赶不上同行。若要做大规模,应当另辟蹊径。

由此,这个捷径“工业新城”在王老板心里埋下了生长的种子。

但,古往今来走捷径的仁者都只有一个下场,要么飞速上行,要么跌的凄惨!

02

王老板把这个捷径得以运用实践是在2002年固安的开发上。

彼时,王老板代表中原幸福刚刚与固安县政府签署了60平方公里、期限50年的开发协议。资金全部投入,王老板准备大干一场。

这时,风暴来了!

2003年,国务院重点清理开发区,叫停建设。

所有的支付将一夕之间成为泡沫,王老板绷不住了,哭了,在固安街边痛哭。

但转机来得很快,王老板身边人研读出一条政策,经由一番周折,保住了固安工业园,保住了中原幸福的未来。

固安乐成了,2006年开始盈利,根据协议,未来46年都将会给中原幸福不停供应。

房地产市场愈来愈火爆了,疯狂野蛮生长,搞地产各处都能捞金。

到2014年时,王文学以及中原幸福就迎来了高光时期。

此时,中原幸福深耕环京多年,几近70%项目和土地都在环京,成了环京霸主。

吃足了环京的红利。

从08年奥运会环京楼市开始躁动,房价不停增长,原来卖4千,厥后卖8千,1万2,最后卖到2万多,中原拿地成本没变,销售额蹭蹭往上涨。

中原幸福一路吃到了不少甜头。又靠着奇特的“工业新城+孔雀城”模式,在竞争猛烈的房企间杀出了一条血路,一时风景无限。

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